Willkommen Zuhause
WER WIR SIND
Die Steinbau Wohnen GmbH agiert als ein überregionales Immobilienunternehmen, deren Fokus auf die Erstellung außergewöhnlicher Immobilienprojekte in ausgesuchten Lagen gerichtet ist.
Dabei reicht unser Leistungsspektrum vom Bau außergewöhnlicher Häuser und Wohnungen bis zur Entwicklung anspruchsvoller Areale, die wir mit einem bewährten Netzwerk aus Architekten, Bauunternehmen, Kanzleien und Fachingenieuren zur Baureife und zum nachhaltigen Anlageprodukt höchster Qualität bringen.
WORAUF SIE MIT UNS BAUEN KÖNNEN
Wir stehen für zeitgemäße, besondere Architektur, garantieren erstklassige Qualität und legen bei unseren Projekten großen Wert auf alle Aspekte nachhaltigen Bauens. Mit unseren Häusern können Sie sicher sein, bestens für die „Energiezukunft“ gerüstet zu sein.
DAS LANDHAUS GMUND
AUF EINEN BLICK
Das Landhaus Gmund befindet sich auf einem 1.173 Quadratmeter großen Grundstück, ruhig gelegen und nur 70m vom Seeufer entfernt. Es entsteht in Massivbauweise aus wärmegedämmten Hochlochziegeln und mit hohem Holzanteil an Fassade und Balkonen. Mit seinen 5 Premium-Wohnungen von ca. 130 bis 210 Quadratmetern besticht es durch eine hohe Energieeffizienz und bietet alle Annehmlichkeiten modernen, luxuriösen Wohnens.
DIE WESENTLICHEN FAKTEN IM ÜBERBLICK
Fußbodenheizung
Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Handtuchheizkörper im Bad
Hochwertige Sanitärausstattung sowie großformatige Wand-und Bodenfliesen
Alu-Eichenholz-Fensterelemente in Passivhausqualität
Aufstell- und Anschlussmöglichkeit für einen wasserführenden Kaminofen in jeder Wohnung
Sauna
Alle Wohnungen verfügen über eine oder mehrere Terrassen oder Balkone
Gläserner Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
Videogegensprechanlage
Elektrische Außenrollläden vor den Fenstern – mit Ausnahme der Treppenhausfenster
Wohnungsdatennetz BUS-System/SmartHome
Wärmepumpenheizung
Photovoltaikanlage
Alarmanlagesystem
Jede Wohnung verfügt über eine separate Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Trinkwassererwärmung über Sonnenkollektoren
Beheizte Abfahrt der Tiefgaragenzufahrt
Pro Wohneinheit Vorrüstung (Verkabelung zw. TG-Stellplatz und E-Raum) je einer Schnellladestation zur späteren Montage
Erhöhter Schallschutz
versenkbare Müllbehälter im Außenbereich
Effizientes- und nachhaltiges Wassermanagement durch Regenwassernutzungsanlage
TRADITION TRIFFT MODERNE
Das Landhaus Gmund verkörpert eine Symbiose aus dem traditionellen oberbayerischen Landhausstil und feinstem Altholz im äußeren Erscheinungsbild und bietet im Inneren eine moderne Innenarchitektur, die vollständig nach den individuellen Wünschen gestaltet werden kann. Charakteristische, umlaufende Balkone, das traditionelle Satteldach und hochwertige Alu-Eichenholzfenster mit ihren klassischen Holzklappläden verleihen dem Gebäude ein Ambiente von gediegener, typisch ländlicher Hofarchitektur.
In diesem exklusiven Projekt entstehen fünf intelligent geschnittene Eigentumswohnungen von etwa 130 bis 210 Quadratmetern, jeweils mit Zugang zu einer großzügigen Tiefgarage, die sich auf einem ruhigen, idyllischen Grundstück von 1.173 Quadratmetern befinden und dennoch zentrumsnah liegen. Die Tiefgarage ist hell und geräumig gestaltet und kann barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Mindestens zwei Stellplätze stehen für jede Einheit zum Erwerb. Ein großzügiger Fahrradraum rundet diese Ebene ab. Mit dem rundum verglasten Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnung.
ENERGIEEFFIZIENT VON ANFANG AN
Energiesparen beginnt schon beim Rohbau. Dieser erfolgt in Massivbauweise mit Mauerwerk aus wärmegedämmten Hochlochziegeln, Stahlbetonkellerwänden und Stahlbetongeschoßdecken. Das Haus verfügt daher über eine hochwertige thermische Hülle und glänzt mit ausgesprochen günstigen Wärmebedarfswerten.
INDIVIDUELLE INNENEINRICHTUNG
SCHÖNER LEBEN MIT HOLZ
Für die außergewöhnliche Innengestaltung des Landhauses Gmund konnten wir als Partner die Zdovc Planung GmbH, ein hochspezialisiertes Planungsbüro aus Bayrischzell, gewinnen. Von einzelnen Möbeln bis zur gesamten Inneneinrichtung entwickeln dessen Designer mit Ihnen zusammen ein Konzept, das Ihr Haus und sein Innenleben so einzigartig macht wie die Natur selbst.
Dabei sind Ihnen in der Wahl der Hölzer nahezu keine Grenzen gesetzt – ebenso wenig bei der Kombination von Holz zusammen mit anderen Materialien wie Stein, Glas oder Metall.
Die Zdovc Planung GmbH bietet eine breite Auswahl hochwertiger Armaturen in Küchen und Bädern, schließlich soll Ihre Traumwohnung bis ins letzte Detail genau Ihren Vorstellungen entsprechen. Die Innenarchitekten beraten Sie hier gerne ausführlich und kompetent.
Sämtliche Leistungen der Zdovc Planung GmbH sind individuelle Leistungen, welche vom Ausstattungsstandard abweichen und somit nicht Teil des Kaufvertrags sind.
Gmund am Tegernsee
Erreichbar.
Wir sind da. Für Sie und Ihre Immobilie.
Steinbau Wohnen GmbH
Liststr. 7
73760 Ostfildern
Telefon: +49 (0) 7158 17584 0
E-Mail: info@steinbau-wohnen.de
Angaben und Darstellungen sind unverbindlich. Illustrationen und Einrichtung sind freie Interpretationen der Zdovc Planung GmbH. Verbindlich sind ausschließlich die Ausführungen im notariellen Kaufvertrag.